Bucureștiul are imobile care depășesc 4.300 de euro/mp, dar nu mai este cel mai scump oraș din România. Cu cât a crescut prețul apartamentelor în Capitală

Cu peste 43.000 de anunțuri active și aproximativ 11.455 de tranzacții lunare, Bucureștiul rămâne una dintre cele mai lichide piețe imobiliare din România, potrivit Forbes România, care citează datele publicate de imo360, noua platformă de analiză imobiliară lansată în 2026 de VIB Imobiliare, în parteneriat cu soft360.

Potrivit datelor imo360, prețul mediu al apartamentelor din București a crescut cu 3,6% în ultimele șase luni, ajungând la 2.331 euro/mp, în timp ce casele au înregistrat o ușoară scădere de 0,5%, tendință care semnalează o orientare a cererii către locuințe mai compacte, cu costuri de întreținere mai mici.

Cele mai scumpe zone din București versus cele mai ieftine

Cele mai scumpe zone rămân cele din nordul Capitalei - Primăverii, Pipera și Herăstrău -, unde prețul pe metrul pătrat depășește 4.300 de euro. Creșterea interesului pentru patforma Pipera față de Herăstrău indică o ajustare a cererii în favoarea dezvoltărilor imobiliare noi și a zonelor de business.

La polul opus, cele mai ieftine zone sunt cartierele Ferentari, Giulești Sârbi și Ion Creangă, unde prețul pe metrul pătrat a coborât la 1.400 - 1.500 de euro.

Bucureștiul, cel mai atractiv pentru investitori

Capitala nu mai deține titlul de cel mai scump oraș, locul fiind ocupat acum de Cluj-Napoca, cu o medie pe metrul pătrat de 3.024 de euro, dar Bucureștiul rămâne cea mai atractivă piață pentru investitori.

Bucureștiul oferă un randament al chiriei de 6,7%, față de 5,7% în Constanța, 5,2% în Timișoara și 3,8% în Cluj-Napoca.

„Dacă, în Cluj, vorbim despre o piață scumpă, dar cu randament mai mic și o viteză redusă de tranzacționare, Bucureștiul oferă un echilibru mai bun între preț, lichiditate și venituri din chirii”, spune Adrian Ciocoiu, CEO imo360.

Noua platformă de analiză imobiliară lansată în 2026 de VIB Imobiliare, în parteneriat cu soft360, utilizează un algoritm proprietar care agregă și analizează anunțuri din principalele portaluri imobiliare din România, pentru a identifica tendințe de preț, dinamici de piață și oportunități de investiție. În ultimele 12 luni, imo360 a analizat peste 50.000 de anunțuri, oferind una dintre cele mai extinse baze de date agregate din piața rezidențială locală.

Citește și

Un analist economic explică de ce trebuie să plătim impozitele pe case și terenuri. ”Ideea de a boicota plata taxelor este o prostie”

Un analist economic explică de ce trebuie să plătim impozitele pe case și terenuri. ”Ideea de a boicota plata taxelor este o prostie”

Adrian Negrescu avertizează asupra unui nou val de scumpiri: ”Dacă plafonezi prețurile pentru populație, vor crește pentru firme”

Adrian Negrescu avertizează asupra unui nou val de scumpiri: ”Dacă plafonezi prețurile pentru populație, vor crește pentru firme”

Violeta Alexandru, avertisment despre felul în care se legiferează în România: ”Tendința este să cârpești”

Violeta Alexandru, avertisment despre felul în care se legiferează în România: ”Tendința este să cârpești”

Prea Mult Banciu live pe iAMnews.ro, 30 martie, de la 20:00. Spania spune ”NU” Statelor Unite: blocaj aerian și baze militare refuzate

Prea Mult Banciu live pe iAMnews.ro, 30 martie, de la 20:00. Spania spune ”NU” Statelor Unite: blocaj aerian și baze militare refuzate