Cum poți scăpa mai repede de creditul ipotecar. Metoda care va elimina dobânda anuală

Există o metodă simplă și eficientă prin care poți scăpa mai repede de acest angajament financiar. Deși mulți nu sunt conștienți de ea, această strategie poate aduce economii substanțiale pe termen lung.

Cum poți reduce durata creditului

Metoda despre care vorbim este rambursarea anticipată a creditului ipotecar. Aceasta constă în efectuarea unor plăți suplimentare față de rata lunară obligatorie, ori de câte ori îți permiți. Deși la prima vedere poate părea contraintuitiv să plătești mai mult decât suma datorată, pe termen lung această strategie se traduce în economii semnificative la dobândă și într-o reducere considerabilă a duratei totale de rambursare a creditului.

Prin adăugarea unor sume suplimentare la plata lunară a creditului, reduci din principalul împrumutat mai rapid, ceea ce înseamnă că dobânda acumulată de-a lungul timpului va fi mai mică. Cu cât este mai mic principalul, cu atât mai puțină dobândă vei plăti. Aceasta înseamnă că, deși plătești mai mult pe termen scurt, pe termen lung economisești bani și timp.

Cum funcționează rambursarea anticipată, de fapt

Tot ce trebuie să faci este să adaugi o sumă suplimentară la plata lunară a creditului. De exemplu, dacă plătești un credit ipotecar cu o rată lunară de 1.000 de lei și poți adăuga lunar 100 de lei în plus, acești bani vor merge direct la reducerea principalului, nu la dobândă. Dacă continui să faci acest lucru în mod regulat, vei observa cum suma totală plătită către bancă și perioada creditului se reduc considerabil.

Chiar și plăți mici, dar constante, pot avea un impact semnificativ. De exemplu, adăugarea unui echivalent de 10% din rata lunară poate reduce durata creditului cu câțiva ani buni. Mai mult, există și strategii mai structurate, cum ar fi adăugarea lunar a valorii principalului din luna următoare. Aceasta metodă poate reduce durata creditului la jumătate.

Să luăm un exemplu concret pentru a înțelege mai bine cum funcționează această metodă. Potrivit unui articol recent publicat pe ziare.com, la un credit de 297.900 lei pe o perioadă de 30 de ani, o plată suplimentară de 1.900 lei pe lună peste rata obișnuită poate reduce durata creditului cu 21 de ani. Practic, în loc să plătești timp de 30 de ani, îți vei achita datoria în doar 9 ani, economisind astfel o sumă considerabilă la dobândă.

Este esențial să aplici corect metoda de rambursare anticipată. Simplul fapt de a depune o sumă mai mare în contul creditului nu este suficient. Trebuie să informezi banca despre intenția ta de a efectua o rambursare anticipată sau să utilizezi opțiunea specifică din aplicația bancară pentru a marca suma ca rambursare anticipată. În acest fel, suma suplimentară va fi alocată corect, direct către principal, și nu către dobânzi sau alte comisioane.