Cum poți scăpa mai repede de creditul ipotecar. Metoda care va elimina dobânda anuală

Foto 1/1 Galerie foto (1 fotografii): Cum poți scăpa mai repede de creditul ipotecar. Metoda care va elimina dobânda anuală
Foto: Pexels  |  

Ene Valentina   |   Publicat: 23.08.2024 12:07   |  Actualizat: 23.08.2024 12:52

Pentru mulți români, achiziționarea unei locuințe vine la pachet cu o povară financiară considerabilă: creditul ipotecar. Într-o perioadă în care prețurile locuințelor cresc constant și ratele dobânzilor se mențin la niveluri ridicate, numeroși proprietari se văd nevoiți să plătească mulți ani pentru a-și achita datoria.

Există o metodă simplă și eficientă prin care poți scăpa mai repede de acest angajament financiar. Deși mulți nu sunt conștienți de ea, această strategie poate aduce economii substanțiale pe termen lung.

Cum poți reduce durata creditului

Metoda despre care vorbim este rambursarea anticipată a creditului ipotecar. Aceasta constă în efectuarea unor plăți suplimentare față de rata lunară obligatorie, ori de câte ori îți permiți. Deși la prima vedere poate părea contraintuitiv să plătești mai mult decât suma datorată, pe termen lung această strategie se traduce în economii semnificative la dobândă și într-o reducere considerabilă a duratei totale de rambursare a creditului.

Prin adăugarea unor sume suplimentare la plata lunară a creditului, reduci din principalul împrumutat mai rapid, ceea ce înseamnă că dobânda acumulată de-a lungul timpului va fi mai mică. Cu cât este mai mic principalul, cu atât mai puțină dobândă vei plăti. Aceasta înseamnă că, deși plătești mai mult pe termen scurt, pe termen lung economisești bani și timp.

Cum funcționează rambursarea anticipată, de fapt

Tot ce trebuie să faci este să adaugi o sumă suplimentară la plata lunară a creditului. De exemplu, dacă plătești un credit ipotecar cu o rată lunară de 1.000 de lei și poți adăuga lunar 100 de lei în plus, acești bani vor merge direct la reducerea principalului, nu la dobândă. Dacă continui să faci acest lucru în mod regulat, vei observa cum suma totală plătită către bancă și perioada creditului se reduc considerabil.

Chiar și plăți mici, dar constante, pot avea un impact semnificativ. De exemplu, adăugarea unui echivalent de 10% din rata lunară poate reduce durata creditului cu câțiva ani buni. Mai mult, există și strategii mai structurate, cum ar fi adăugarea lunar a valorii principalului din luna următoare. Aceasta metodă poate reduce durata creditului la jumătate.

Să luăm un exemplu concret pentru a înțelege mai bine cum funcționează această metodă. Potrivit unui articol recent publicat pe ziare.com, la un credit de 297.900 lei pe o perioadă de 30 de ani, o plată suplimentară de 1.900 lei pe lună peste rata obișnuită poate reduce durata creditului cu 21 de ani. Practic, în loc să plătești timp de 30 de ani, îți vei achita datoria în doar 9 ani, economisind astfel o sumă considerabilă la dobândă.

Este esențial să aplici corect metoda de rambursare anticipată. Simplul fapt de a depune o sumă mai mare în contul creditului nu este suficient. Trebuie să informezi banca despre intenția ta de a efectua o rambursare anticipată sau să utilizezi opțiunea specifică din aplicația bancară pentru a marca suma ca rambursare anticipată. În acest fel, suma suplimentară va fi alocată corect, direct către principal, și nu către dobânzi sau alte comisioane.


Adaugă comentariu

Pentru a comenta, trebuie să fii logat. Dacă ai deja un cont, intră în cont aici. Daca nu ai cont, click aici pentru a crea un cont nou.

Ce acte sunt necesare pentru alocația unui nou-născut în 2025? Cum se depune cererea
Ce acte sunt necesare pentru alocația unui nou-născut în 2025? Cum se depune cererea
Ce acte sunt necesare pentru alocația unui nou-născut în 2025? Cum se depune cererea
De ce documente ai nevoie pentru schimbarea buletinului sau a cărții de identitate? Ghid pentru 2025
De ce documente ai nevoie pentru schimbarea buletinului sau a cărții de identitate? Ghid pentru 2025
De ce documente ai nevoie pentru schimbarea buletinului sau a cărții de identitate? Ghid pentru 2025
Scenă de coșmar la Lipănești: femeie de 22 de ani omorâtă pe stradă. Ordinul de protecție nu i-a salvat viața
Scenă de coșmar la Lipănești: femeie de 22 de ani omorâtă pe stradă. Ordinul de protecție nu i-a salvat viața
Scenă de coșmar la Lipănești: femeie de 22 de ani omorâtă pe stradă. Ordinul de protecție nu i-a salvat viața
Cum forţezi recalcularea pensiei în 45 de zile. Modelul de acţiune care a câştigat deja în justiţie
Cum forţezi recalcularea pensiei în 45 de zile. Modelul de acţiune care a câştigat deja în justiţie
Cum forţezi recalcularea pensiei în 45 de zile. Modelul de acţiune care a câştigat deja în justiţie
Cine riscă să rămână fără pensii speciale în 2026. Ce se va întâmpla dacă va fi adoptat proiectul de lege
Cine riscă să rămână fără pensii speciale în 2026. Ce se va întâmpla dacă va fi adoptat proiectul de lege
Cine riscă să rămână fără pensii speciale în 2026. Ce se va întâmpla dacă va fi adoptat proiectul de lege
Structura pe cinci module rămâne în vigoare! Când vor avea vacanță elevii în anul școlar 2025-2026
Structura pe cinci module rămâne în vigoare! Când vor avea vacanță elevii în anul școlar 2025-2026
Structura pe cinci module rămâne în vigoare! Când vor avea vacanță elevii în anul școlar 2025-2026
Are 29 de ani, e celebră în lumea filmelor pentru adulți și susține că superstarul de 17 ani i-a făcut avansuri: ”Mi-a zis să vin la el acasă și că putem fi împreună deși e minor”
Are 29 de ani, e celebră în lumea filmelor pentru adulți și susține că superstarul de 17 ani i-a făcut avansuri: ”Mi-a zis să vin la el acasă și că putem fi împreună deși e minor”
Are 29 de ani, e celebră în lumea filmelor pentru adulți și susține că superstarul de 17 ani i-a făcut avansuri: ”Mi-a zis să vin la el acasă și că putem fi împreună deși e minor”
Barajul din SuperLiga ar fi fost aranjat, dar una dintre părți nu s-ar fi ținut de cuvânt: ”Aveau promisiunea că va fi bine, dar ei s-au întors”
Barajul din SuperLiga ar fi fost aranjat, dar una dintre părți nu s-ar fi ținut de cuvânt: ”Aveau promisiunea că va fi bine, dar ei s-au întors”
Barajul din SuperLiga ar fi fost aranjat, dar una dintre părți nu s-ar fi ținut de cuvânt: ”Aveau promisiunea că va fi bine, dar ei s-au întors”
Cunoscutul român care a trăit în Israel, mărturisiri CUTREMURĂTOARE: 'Erau urme de gloanțe. Au murit oameni'
Cunoscutul român care a trăit în Israel, mărturisiri CUTREMURĂTOARE: 'Erau urme de gloanțe. Au murit oameni'
Cunoscutul român care a trăit în Israel, mărturisiri CUTREMURĂTOARE: 'Erau urme de gloanțe. Au murit oameni'
Gigi Becali, contre în direct cu Ilie Dumitrescu și Vali Moraru: ”Eu sunt continuatorul Stelei!” / ”Încep să mă amuz”
Gigi Becali, contre în direct cu Ilie Dumitrescu și Vali Moraru: ”Eu sunt continuatorul Stelei!” / ”Încep să mă amuz”
Gigi Becali, contre în direct cu Ilie Dumitrescu și Vali Moraru: ”Eu sunt continuatorul Stelei!” / ”Încep să mă amuz”
Fostul finanțator din Liga 1 o FACE PRAF pe Dinamo, deși fiul său joacă pentru echipă: 'O ruină, niciun fel de rezultate!'
Fostul finanțator din Liga 1 o FACE PRAF pe Dinamo, deși fiul său joacă pentru echipă: 'O ruină, niciun fel de rezultate!'
Fostul finanțator din Liga 1 o FACE PRAF pe Dinamo, deși fiul său joacă pentru echipă: 'O ruină, niciun fel de rezultate!'
Lionel Messi a dat cărțile pe față. Ce relație are, de fapt, cu Cristiano Ronaldo
Lionel Messi a dat cărțile pe față. Ce relație are, de fapt, cu Cristiano Ronaldo
Lionel Messi a dat cărțile pe față. Ce relație are, de fapt, cu Cristiano Ronaldo

Cele mai citite

Dosarul lui Vlad Pascu a ajuns la final. Ce se va întâmpla cu cel care a provocat accidentul din 2 Mai
Dosarul lui Vlad Pascu a ajuns la final. Ce se va întâmpla cu cel care a provocat accidentul din 2 Mai
Actualitate  |  18 Iunie 2025, 19:11
1.
Dosarul lui Vlad Pascu a ajuns la final. Ce se va întâmpla cu cel care a provocat accidentul din 2 Mai
Cum au arătat ultimele momente din viața Andreei, tânăra de 22 de ani din Prahova care a fost ucisă cu toporul: ''Lasă că vezi tu!''
Cum au arătat ultimele momente din viața Andreei, tânăra de 22 de ani din Prahova care a fost ucisă cu toporul: ''Lasă că vezi tu!''
Actualitate  |  18 Iunie 2025, 23:31
2.
Cum au arătat ultimele momente din viața Andreei, tânăra de 22 de ani din Prahova care a fost ucisă cu toporul: ''Lasă că vezi tu!''
Cu un salariu de 4.500 de euro pe lună, cerea șpagă de la pacienți. DNA a descoperit sume uriașe la șeful Secției de Neurochirurgie de la Spitalul Militar
Cu un salariu de 4.500 de euro pe lună, cerea șpagă de la pacienți. DNA a descoperit sume uriașe la șeful Secției de Neurochirurgie de la Spitalul Militar
Actualitate  |  20 Iunie 2025, 13:41
3.
Cu un salariu de 4.500 de euro pe lună, cerea șpagă de la pacienți. DNA a descoperit sume uriașe la șeful Secției de Neurochirurgie de la Spitalul Militar
Șah-mat în scandalul Bodi-Alexa-Tamaș! Milionarul mută decisiv și îi lasă fără replică pe foștii concurenți de la Asia Express: ''Au rămas cuplați''
Șah-mat în scandalul Bodi-Alexa-Tamaș! Milionarul mută decisiv și îi lasă fără replică pe foștii concurenți de la Asia Express: ''Au rămas cuplați''
Șah-mat în scandalul Bodi-Alexa-Tamaș! Milionarul mută decisiv și îi lasă fără replică pe foștii concurenți de la Asia Express: ''Au rămas cuplați''
Alex Bodi n-a mai suportat și a spus adevărul! A bătut-o sau nu afaceristul pe Bianca Drăgușanu: ''Îmi place să vânez''
Alex Bodi n-a mai suportat și a spus adevărul! A bătut-o sau nu afaceristul pe Bianca Drăgușanu: ''Îmi place să vânez''
Alex Bodi n-a mai suportat și a spus adevărul! A bătut-o sau nu afaceristul pe Bianca Drăgușanu: ''Îmi place să vânez''
Victor Ponta şi Daciana Sârbu, din nou împreună după divorţ. Apariţie surpriză la serbarea fiicei lor, Maria
Victor Ponta şi Daciana Sârbu, din nou împreună după divorţ. Apariţie surpriză la serbarea fiicei lor, Maria
Victor Ponta şi Daciana Sârbu, din nou împreună după divorţ. Apariţie surpriză la serbarea fiicei lor, Maria
Are 29 de ani, e celebră în lumea filmelor pentru adulți și susține că superstarul de 17 ani i-a făcut avansuri: ”Mi-a zis să vin la el acasă și că putem fi împreună deși e minor”
Are 29 de ani, e celebră în lumea filmelor pentru adulți și susține că superstarul de 17 ani i-a făcut avansuri: ”Mi-a zis să vin la el acasă și că putem fi împreună deși e minor”
Are 29 de ani, e celebră în lumea filmelor pentru adulți și susține că superstarul de 17 ani i-a făcut avansuri: ”Mi-a zis să vin la el acasă și că putem fi împreună deși e minor”
Barajul din SuperLiga ar fi fost aranjat, dar una dintre părți nu s-ar fi ținut de cuvânt: ”Aveau promisiunea că va fi bine, dar ei s-au întors”
Barajul din SuperLiga ar fi fost aranjat, dar una dintre părți nu s-ar fi ținut de cuvânt: ”Aveau promisiunea că va fi bine, dar ei s-au întors”
Barajul din SuperLiga ar fi fost aranjat, dar una dintre părți nu s-ar fi ținut de cuvânt: ”Aveau promisiunea că va fi bine, dar ei s-au întors”
Cunoscutul român care a trăit în Israel, mărturisiri CUTREMURĂTOARE: 'Erau urme de gloanțe. Au murit oameni'
Cunoscutul român care a trăit în Israel, mărturisiri CUTREMURĂTOARE: 'Erau urme de gloanțe. Au murit oameni'
Cunoscutul român care a trăit în Israel, mărturisiri CUTREMURĂTOARE: 'Erau urme de gloanțe. Au murit oameni'
Gigi Becali, contre în direct cu Ilie Dumitrescu și Vali Moraru: ”Eu sunt continuatorul Stelei!” / ”Încep să mă amuz”
Gigi Becali, contre în direct cu Ilie Dumitrescu și Vali Moraru: ”Eu sunt continuatorul Stelei!” / ”Încep să mă amuz”
Gigi Becali, contre în direct cu Ilie Dumitrescu și Vali Moraru: ”Eu sunt continuatorul Stelei!” / ”Încep să mă amuz”
Fostul finanțator din Liga 1 o FACE PRAF pe Dinamo, deși fiul său joacă pentru echipă: 'O ruină, niciun fel de rezultate!'
Fostul finanțator din Liga 1 o FACE PRAF pe Dinamo, deși fiul său joacă pentru echipă: 'O ruină, niciun fel de rezultate!'
Fostul finanțator din Liga 1 o FACE PRAF pe Dinamo, deși fiul său joacă pentru echipă: 'O ruină, niciun fel de rezultate!'
Lionel Messi a dat cărțile pe față. Ce relație are, de fapt, cu Cristiano Ronaldo
Lionel Messi a dat cărțile pe față. Ce relație are, de fapt, cu Cristiano Ronaldo
Lionel Messi a dat cărțile pe față. Ce relație are, de fapt, cu Cristiano Ronaldo