Prețurile apartamentelor noi din București au explodat: +43% în doi ani! Cluj și Brașov, mai scumpe decât Capitala

Conform datelor Imobiliare.ro prezentate la BREC Residential Conference, prețurile apartamentelor noi din Capitală au crescut cu 43% în ultimii doi ani și cu 14% față de anul anterior.

Prețul mediu pe metru pătrat util a urcat la 2.284 euro în august, după ce în iulie era 2.258 euro.

Bucureștiul, campion la cerere, dar nu și la prețuri

Chiar și așa, Bucureștiul este devansat de Cluj-Napoca (3.139 euro/mp) și Brașov (2.538 euro/mp). În zonele semi-centrale din Capitală, un apartament la 15 minute de metrou ajunge la 2.600 euro/mp, a explicat Răzvan Ionescu, Chief Commercial Officer al Imobiliare.ro, conform sursei citate.

Cererea mare și oferta tot mai redusă pun presiune pe piață. ”Calitatea vieții în București este strâns legată de accesul la locuințe noi, cu prețuri accesibile și într-o ofertă diversificată, în zone cu infrastructură modernă. Relansăm un apel la dialog către autoritățile locale în ceea ce privește reglementarea dezvoltării imobiliare din București, precum și armonizarea cu județul Ilfov”, a subliniat Despina Ponomarenco, președinta BREC.

Marile companii imobiliare confirmă interesul pentru Capitală, dar iau în calcul și extinderea în Cluj, Brașov și Timișoara.

Hagag Development Europe continuă proiectele H East Residence și H Pipera Lake, dar pregătește expansiunea în alte orașe mari.

AFI România a lansat în 2024 primul proiect build-to-rent, AFI Home North, care a ajuns la un grad de ocupare de 70% în doar câteva luni.

”Continuăm în 2026 cu cea de-a doua clădire, de 164 de apartamente, pe bulevardul Dimitrie Pompeiu, și extindem conceptul și în alte zone din Capitală, respectiv Cotroceni”, a declarat Luciana Giurea-Roșca, Head of Residential AFI România.