Harta creditelor ipotecare în marile orașe ale României. Diferențe uriașe între Cluj, București și Timișoara

Potrivit analizei, Cluj-Napoca rămâne orașul în care se accesează cele mai mari credite ipotecare. Locuitorii săi au avut nevoie, în medie, de 106.965 euro pentru achiziția unei locuințe, fiind singurul oraș unde valoarea medie a creditului depășește pragul de 100.000 euro.

În aceste condiții, rata lunară a ajuns la aproximativ 588 de euro. Diferențele sunt explicate de nivelul ridicat al prețurilor: Clujul continuă să fie cel mai scump oraș din țară, cu peste 3.200 euro/mp util.

Constanța, locul al doilea în topul celor mai mari credite

Pe poziția următoare în clasament se află Constanța, unde creditul ipotecar mediu accesat în 2025 a fost de 84.127 euro, cu o rată lunară de circa 459 euro. Creșterea continuă a cererii și scumpirea locuințelor de pe litoral au împins valoarea împrumuturilor peste pragul de 80.000 euro.

Capitala ocupă poziția a treia, cu un credit mediu de 81.395 euro și o rată lunară de 446 euro. Deși Bucureștiul nu este în fruntea clasamentului, tot aici s-a înregistrat cel mai mare credit ipotecar al anului: aproximativ 2 milioane de lei (435.000 euro), accesat pentru achiziția unui apartament în zona Floreasca. Valoarea arată polarizarea pieței rezidențiale din Capitală, unde diferențele dintre zone sunt foarte mari.

În Iași, valoarea medie a unui credit ipotecar a ajuns la 78.959 euro, iar rata lunară la 435 euro. Brașovul se situează la un nivel similar, cu 78.383 euro credit mediu și 437 euro rată lunară. Deși în Iași prețurile cresc mai rapid, orașul rămâne printre cele accesibile, în timp ce Brașovul este una dintre cele mai scumpe piețe, imobilele petrecând însă mult timp la vânzare.

La polul opus se află Timișoara. Aici, în 2025, valoarea medie a creditului ipotecar a fost de 73.928 euro, cea mai mică din rândul marilor orașe. Rata lunară a fost, de asemenea, cea mai scăzută: 410 euro. Piața rezidențială locală este stabilă, prețurile moderate (aproximativ 1.857 euro/mp util) făcând orașul mai accesibil decât Bucureștiul, Clujul sau Brașovul.

Citește și

Prea Mult Banciu live pe iAMnews.ro, 11 decembrie, de la 20:00. Radu Banciu comentează ședința de la CAB

Prea Mult Banciu live pe iAMnews.ro, 11 decembrie, de la 20:00. Radu Banciu comentează ședința de la CAB

Premierul Bulgariei, Rosen Zhelyazkov, își dă demisia după proteste masive. Țara intră în cea mai delicată etapă înainte de adoptarea euro

Premierul Bulgariei, Rosen Zhelyazkov, își dă demisia după proteste masive. Țara intră în cea mai delicată etapă înainte de adoptarea euro